Según publica The Economist los precios de la vivienda en España siguen estando por encima de su valor (un 20%), y señala que, dada la situación por la que atraviesa actualmente la economía española, seguirán cayendo.

En este sentido, señala que los precios están regresando en muchos mercados a su valor justo. El valor justo se define como el cociente del precio de la vivienda respecto a la renta disponible y/o el precio de los alquileres (ver cuadro). De hecho, señala que en ocho países ya está por debajo o alrededor de ese valor justo, aunque añade que esto no significa que vayan a dejar de caer.

Aunque los precios de los inmuebles en España han caído un 24,3% desde desde sus máximos en 2007 seguirán bajando (ver cuadro). Y eso a pesar de que esta caída es la segunda más alta de las registradas entre los 18 países analizados por The Economist (ver cuadro), tras Irlanda (-49,4%), donde los precios siguen en “caída libre” pese a haberse reducido a la mitad.

La situación de los precios de la vivienda en España refleja la enorme oferta generada durante el boom inmobiliario, la caída espectacular en el número de hogares que se constituyen, la fuerte destrucción de empleo, la reducción de la población activa y la elevada tasa de paro (26%) en el cuarto trimestre la mas alta de Europa.